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(資料圖)

房產(chǎn)稅的征收對象是房產(chǎn)。是指有屋面和維護結構，能夠遮擋風雨，可以供人們在其中學習，工作，娛樂居住或者儲藏物資的場所，但獨立房屋的建筑物例如圍墻，水塔，煙囪，室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內游泳池屬于房產(chǎn)。地產(chǎn)開發(fā)商在商品房出售前，不征收房產(chǎn)稅，但是對于售出前開發(fā)商已經(jīng)使用或者出租，出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納，產(chǎn)權屬于全民所有的話，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權所有人和承典人不再房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)使用人或者代管人繳納。產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人繳納。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，外籍個人，海外華人所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

關鍵詞： 房產(chǎn)稅的征收范圍